教養としての空き家

丸岡智幸

ブックダム

実家を持つ人なら いつか必ず役に立つ 空き家の新常識

今、日本には「誰も住んでいない家」が900万戸ある――。住宅全体の7軒に1軒。先進国の中でも突出した数字です。 「空き家問題は地方の話」「自分には関係ない」――そう思っていませんか？本書は、その思い込みを根本から覆します。 地方では人口が減り、商店が消え、学校が廃校になる。一方の都心では、投資マネーが流れ込み、家賃は急騰。2024年度、東京都の家賃引き上げに関する相談件数は前年度比で倍増しました。「住む場所が買えない、借りられない」――これはもはや、誰もが直面する未来です。地方の空き家と都心の住宅高騰は、表裏一体の現象なのです。 なぜ日本は、こうなってしまったのか。なぜ、空き家問題は解決できないのか。答えは、戦後から続く「新築至上主義」、自治体のリソース不足、儲からないビジネス構造、そして地元利害が絡む「政治」にあります。本書は「空き家問題の教科書」として、全7章にわたり、その壁の正体を現場の言葉で解き明かしていきます。 現状の数字、原因と法律、放置された未来予測、再建築不可・共有持分など訳あり物件の実態、活用の新しい可能性、官民連携モデル、そして実際の再生事例までを網羅。「親が施設に入ったら、実家はどうする？」という個人の悩みから、「2040年、地元は残っているか」という国家的課題までを、一冊でつかめます。 空き家問題は、日本最大の社会課題であると同時に、地方再生・新規ビジネス・次世代への遺産という、大きなチャンスでもある。 知れば、動ける。動けば、変えられる。 あなたの「住む場所」と「日本の未来」を考えるために、今こそ読みたい一冊です。

丸岡 智幸（マルオカ トモユキ） 株式会社ネクスウィル代表取締役。1983年、茨城県生まれ。 高校卒業後、大手電力会社に約10年間勤務。その後、不動産業界へ転じ、投資用不動産の販売などに従事。 2019年に独立し、株式会社ネクスウィルを創業。 再建築不可物件や権利関係が複雑な不動産など、いわゆる「訳あり不動産」に特化した買取事業を開始。従来の市場では流通が難しかった不動産の再生・流通を推進している。 また、空き家や訳あり不動産を個人間で売買できるオンラインプラットフォーム「空き家のURI・KAI」を立ち上げるなど、テクノロジーを活用した新たな不動産流通の仕組みづくりにも取り組む。 「空き家の可能性を最大化すること」をテーマに、空き家問題の解決と地域活性化の両立を目指し、全国の自治体や企業、スポーツチームとの連携を進めている。

第１章　空き家が映し出す日本社会の現実 第２章　「所有」へのこだわりが、日本を縛る 第３章　何もしない未来 第４章　「売りたくても売れない」不動産 第５章　空き家は、次の時代の資源になる 第６章　ステークホルダー連携による地域再生モデル 第７章　空き家は、こうして蘇る